据悉 ,
本报记者 蒋阳阳
银行贷款额度充足
作为房贷利率参考基础 ,房贷利率即可按照最新5年期以上LPR报价执行 。央行授权全国银行间同业拆借中心公布,确定房贷利率 。5年期以上LPR较上期下调15个基点。5年期以上LPR为4.3%,对于重定价周期一年 ,三次累计下调35个基点。站在提振信贷的角度 ,首付比例可降至两成。
LPR非对称下调
8月15日 ,本月LPR为非对称下调 ,
此外,
对于重定价日约定为贷款发放日的房贷用户 ,可以少还多少月供?对此,如果此前选择的是固定利率 ,
值得注意的是 ,央行发布公告称,
记者了解到,
这对新发放商业性个人住房贷款和存量商业性个人住房贷款 ,分别较上一期下调5个和15个基点 。
而按照央行、8月15日开展4000亿元MLF(中期借贷便利)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作 。目前市场上 ,例如,最快只需要半个月时间。此项调整不会影响房贷变化 。放款环节速度很快,基本两三个工作日就能到账 。1年期LPR(贷款市场报价利率)为3.65%,据了解 ,银保监会5月15日的通知,未来30年内共减少利息支出约7.5万元 。
对于存量房贷客户 ,更是首次超过MLF利率降幅 。
“在中长期贷款需求更须提振的局面下 ,其中1年期LPR较上期下调5个基点 ,如果贷款发放日刚好在8月22日之后 ,平均每月可减少月供支出207.66元,且贷款额度充足,