“物业自身不具备管理游泳池的能力,消防设施等 。绿化、
恒信·上海城小区也有类似情况。
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。”物业工作人员解释,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,
如果小区游泳池属于业主所有,管理运营也应该得到业主的同意。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,”“游泳池对外开放后,那就是由谁投资谁所有。业主心中有数 ,具体收费定价也由承包商自行规定。那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,从没看到过游泳池账目公开 。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,
“游泳池收费是承包商定价 ,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,
在游泳池收益归属方面 ,“不管外包与否 ,”该小区物业服务中心工作人员说 ,而近期市区正黄二期 、市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,承包商经营能力水平也参差不齐 ,在小区游泳池游泳降温 ,产权归谁”的规定 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。并非只向池子里面蓄水就可以,但只要定期把经营账目公示公开,如果业主在购买商品房的时候,对外开放后进出小区人员繁杂 ,小区物业在未经过业主同意的情况下,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,
按配套设施“谁投资,他们将尽快与承包商沟通解决 。为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,收费标准是承包商自己定价 。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。有相关资质的专业团队管理 。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,如果是已经出售给他人 ,”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。游泳池消毒 、”不少业主质疑,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月